1190 - Maisonettewohnung

In einem modernen Wohnhaus steht eine Maisonettewohnung plus Büro-/ Gäste-/ Einliegerwohnung zum Verkauf! Die Immobilie befindet sich in wunderbarer Grünruhelage am Ende einer Sackgasse mit herrlichen Ausblick auf den Hackenberg und die schönen Weingärten.
Bestausstattung: Komplette Generalsanierung 1999 / 2000 / 2007 

183 m² Wohn-/ Nutzfläche, plus 13 m² westseitiger Balkon, plus schöne 35 m² Terrasse, ein PKW-Abstellplatz; Gesamtgrund 217 m²

Raumangebot: großer Wohn-Essbereich (46,58m²), Komplettküche + Speisekammer, 2 Schlafzimmer, zwei Bäder, Einliegerwohnung mit eigenen Eingang, aber auch durch Treppe verbunden mit großem Raum (auch teilbar in 2 Räume!) Abstellräume, Geräteschuppen, Balkon, Terrasse

Ausstattung: schöner offener Kamin, Parkettböden: kanadischer Ahorn im Wohnbereich ansonsten Buchen-/ Lärchenparkett, Gas-Zentralheizung (Wandheizung, Fussbodenheizung in allen gefliesten Räumen!), einbruchshemmende Rollläden elektrisch, Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder, Alarmanlage, Sat-TV, Heizungs- und Warmwasserbereitungsanlage VAILLANT, Vorbereitung für Solartechnik, wärmedämmende Fassade rundum uvm.

HWB: 76,5 kWh/m²a
Infrastruktur: Anbindung mit dem Bus ( 40A und 35A), sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten in unmittelbarer Nähe!
Kaufpreis: 885.000,- € VB
mtl. BK: 150,- € !!!
Provision: 3 % vom KP + 20%MWSt
Alleinvermittlung!

Mehr Info und Besichtigung bitte unter 0664 380 92 42 GEimmobilien

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 76.5 kWh/(m²a)

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Extra

Auskunft und weitere Informationen: 0664 380 92 42

Kontakt: geimmobilien@gmx.net