1180 - 5 Zi-Dachgeschoßwohnung mit riesiger Eigenterrasse

 Im Jahre 1894 hat der renommierte Architekt Friedrich Schön für sich und seine Familie seine eigene prachtvolle Villa gebaut. Der neobarocke Bau mit einigen secessionistischen Elementen (z.B. das Vordach beim Haupteingang oder die prachtvollen Wohnungseingangstüren) befindet sich in ruhiger, bester Lage im noblen Türkenschanz-Cottage.
Als Bewohner dieser Traum-Immobilie erlebt man Altbauflair vom "Feinsten" (Parketten, Flügeltüren, Ausblicke in gepflegte Gartenanlage, uvm.!) gepaart mit moderner technischer Ausstattung (z.B. SAT- TV, Internet, Alarmanlage, Lift in die Wohnung)

Raumaufteilung:
Riesiges Entreé (27m2) , ca 56m2 Wohn- / Speisesalon, voll ausgestattete Küche, eigener Eingang zum Lift in die Wohnung, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, Gäste-Toilette, ca. 80m2 Dachterrasse, Keller und als Highlight steht dem Bewohner ein ca. 1000m2 großer, wunderschöner Garten (besser gesagt eigener Park) mit Sitzplätzen, Kinderspielgeräten uvm. zur privaten Verfügung.

Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus 10A, 40A direkt in die Innenstadt, Linie 39) sowie zum Joggen der nahe gelegene Türkenschanzpark runden das Angebot ab.

Miete: 4.578,16 EUR ( netto: 3.600,- BK: 561,96 10%USt: 416,20)
Provision: 2 MM+20%MWSt
Kaution: 3 MM

Mehr Info und Besichtigung bitte unter 0664 380 92 42 GEimmobilien oder per Mail unter geimmobilien@gmx.net Gerne vereinbaren wir mit Ihnen unverbindlich einen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 3600 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 561,96 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 416,2
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Gesamtbetrag EUR 4578,16
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Heizwärmebedarf: 102.46 kWh/(m2a)

Extra

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