1140 - Altbaujuwel!

 Wunderschöne Altbau-Villa!
Im Jahre 1887 wurde in Penzing in schöner Südlage von einem renommierten Architekten eine luxuriöse Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 626m² auf drei Wohnebenen errichtet. Im Jahre 2000 wurde diese wunderbare Immobilie generalsaniert und in drei komplett getrennte Wohnungen ( 1x 220m², 1x 214m² und 1x 192m² ) aufgeteilt. Das gesamte Anwesen mit eigener Zufahrt umfasst eine Grundfläche von ca. 3.134m², der rückwärtige Teil ist leicht bewaldete Hanglage, im vorderen Teil findet man eine riesige Südterrrasse mit großen Pool, eigener Saunabereich, Salettl, Grillbereich uvm.
Vor dem Hauseingang befinden sich mind. 4 PKW-Stellplätze und als Highlight gibt es einen alten Weinkeller mit alter Weinpresse, bestens geeignet für Partys, Veranstaltungen, Weinverkostung udglm.

Drei getrennte Wohneinheiten bieten viele Möglichkeiten: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Mehrgenerationenhaus! Großfamilie! Repräsentationsräume, Ordinationen, Praxen,Veranstaltungsmöglichkeiten, Büroflächen, Künstler-Atelier !!!

Hochwertige Ausstattung rundet das Gesamtangebot ab: original Holzflügeltüren, Parkett- und Marmorböden, offene Kamine, hohe Räume lichtdurchflutet, Rundbögen, Veranda, Terrassen in jedem Geschoß usw.
separate Gasheizung je Etage, Videoüberwachung, elektr. Einfahrtstor, Satteldach mit 2 Türmen, SAT-Anlage

Raumaufteilung:
EG ca.220m²: Vorraum, 6 Zimmer (davon 2 Erkerzimmer), Küche, Bad, 2 WCs, Abstellraum, geschlossene Veranda mit Zugang zur großen Terrasse mit Pool

1.OG ca. 214m²: Vorraum, 6 Zimmer (davon 2 Erkerzimmer), Küche, Bad, 2 WCs, Abstellraum, geschlossene Veranda, kleine Terrasse

2.OG ca 192m²: Vorraum, 6 Zimmer (davon 2 Turmzimmer), Küche, Bad, 2 WCs, Abstellraum, große Terrasse

Lage und Verkehrsanbindung:
Nahversorgung durch das nahegelegene Auhofcenter
mittels S-Bahn 50 direkt zur U6 Westbahnhof/Mariahilferstr.
mittels Bus 50B nach Hütteldorf U4

Kaufpreis: 1.870.000,- €
Provision: 3 %+20%MWSt

Bei Interesse geben Sie uns bitte Ihren Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse bekannt, dann senden wir Ihnen gerne ein Expose mit Bildern und Grundrissen der wunderschönen Immobilie und freuen uns mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Sie erreichen uns unter 0664 380 92 42 oder per Mail unter geimmobilien@gmx.net


Extra

Info und Besichtigung bitte unter 0664 380 92 42 Fr. Kaiser GEimmobilien